La Sardegna delle strutture alberghiere da riportare alla vita
In Sardegna esistono decine di strutture alberghiere chiuse, spesso collocate in contesti di pregio e talvolta direttamente sul mare. In molti casi si tratta di immobili inattivi da decenni. I capitali per riportarli in vita non mancano: ciò che manca, troppo spesso, è un quadro chiaro di informazioni, certezze autorizzative e sicurezza dell’operazione.
Questa riflessione nasce dopo aver visto finalmente avviarsi i lavori di recupero dell’ex Ospedale Marino al Poetto di Cagliari, la storica Colonia Dux del 1937, abbandonata dagli anni Ottanta. Una struttura unica nel suo genere: non semplicemente fronte mare, ma letteralmente posata sulla spiaggia. Diventerà un hotel cinque stelle capace di elevare la qualità dell’offerta turistica di Cagliari e dell’intero territorio.
Si tratta di un investimento privato rilevante, che non consuma nuovo suolo e restituisce alla città un luogo simbolico, restituendogli dignità e valore. Un intervento che genera occupazione sia nella fase di cantiere sia, stabilmente, dopo la riapertura.
Quante strutture analoghe esistono in Sardegna? Decine. Sul mare, nei centri storici, lungo le coste. Dal prestigioso Hotel Mediterraneo nel cuore di Cagliari, all’albergo della Caletta a Carloforte, fino a Funtanazza nella Costa Verde. Volumetrie già esistenti, collocate in posizioni che un investitore internazionale pagherebbe a peso d’oro, se solo avesse accesso alle informazioni necessarie per capire a chi rivolgersi e come sbloccare le operazioni.
Ogni intervento di questo tipo genera lavoro, crea occupazione stabile, innalza la qualità dell’offerta turistica e non aggiunge un solo metro cubo al costruito. Le operazioni di riqualificazione totale o di acquisizione di strutture datate sono oggi le più ricercate, perché comportano rischi inferiori e iter autorizzativi più snelli.
Talvolta il recupero di grandi immobili incagliati può sembrare un percorso lungo. In realtà è spesso il più remunerativo, proprio perché molti lo scartano in partenza.
